分子科学学报

期刊导读

探索分子公司合作新模式做好整体发展大文章基

来源:分子科学学报 【在线投稿】 栏目:期刊导读 时间:2020-12-16

1933年,红四方面军入川,创建了以巴中为中心的全国第二大苏区。当年,12万巴中儿女参加红军,4万多人壮烈牺牲。

新的时代,红色巴中发展步履沉重:到“十一五”末,巴中市主要经济指标均在四川省全面垫底。新世纪以来,原国务院总理温家宝两次视察巴中,并把这里作为扶贫联系点。国务院总理李克强、国务院副总理刘延东心系老区,对巴中发展做出重要指示。“十二五”以来,巴中市与陕西汉中、湖北十堰被规划为秦巴山片区三大中心城市。

巴中也在努力,巴中市提出了建设兴文新区的战略规划。在距离巴中主城区3公里地方规划建设一座面积为50平方公里的兴文新区,这将使巴中城区面积从30平方公里拓展到80平方公里。

然而,这一宏伟蓝图从何落笔?要想富先修路,这是个普遍的真理。巴中首先需要一条高等级道路联通老城区和新区,更需要一个“高端大气上档次”的项目作为招商引资的典范。

什么样的企业能够承担这样的使命?巴中想到了中国交建。一方面,“固基修道”是中国交建的主业,有着多年的专业积累;另一方面,作为央企,中国交建在汶川地震等自然灾害中积极参与抢险救灾,显示了高度的社会责任感。

2011年,经过多次深入会商,巴中市政府与中国交建达成了基础设施投资建设合作协议。10月28日,由中国交建投资27亿元的巴中兴文新区主干道、安置房项目奠基,开启了老区人民奔向现代、文明、富裕的新征程。2014年6月,主干道提前通车,双向六车道成为了巴中第一路;安置房也通过了最后一道检验手续,居民开始了装修。

对政企合作双方而言,这是一个新的合作模式。

作为中央企业,中国交建在履行社会责任推动老区发展的同时,需要充分考虑商业模式的合理性。中国交建期待通过这一模式,探索基础设施和房地产捆绑发展的模式,也希望进一步加强分、子公司间的分工协作。于是,巴中项目采取了BT+EPC与商业地产捆绑式发展的模式。整个项目分为两大部分,一部分是BT+EPC 框架下的基础设施和安置房建设,简称为“三路两房”,即三条路、两处安置房;另一部分是商业房地产开发“中交·王府景”项目。其中,中交地产作为投资主体,是基础设施和安置房建设的投资主体,也是房地产开发的主体;总承包公司作为基础设施和安置房工程的总承包商,负责工程建设。

巴中市以此项目撬动了一个新区的发展。在中国交建的示范带动下,短短两年间,中国大唐、海螺水泥等世界500 强或中国500 强企业落户巴中。全市固定资产投资、招商引资到位资金、城乡居民收入、金融存贷款等六项主要经济指标增速跃居四川省第一。

1933年,红四方面军入川,创建了以巴中为中心的全国第二大苏区。当年,12万巴中儿女参加红军,4万多人壮烈牺牲。新的时代,红色巴中发展步履沉重:到“十一五”末,巴中市主要经济指标均在四川省全面垫底。新世纪以来,原国务院总理温家宝两次视察巴中,并把这里作为扶贫联系点。国务院总理李克强、国务院副总理刘延东心系老区,对巴中发展做出重要指示。“十二五”以来,巴中市与陕西汉中、湖北十堰被规划为秦巴山片区三大中心城市。巴中也在努力,巴中市提出了建设兴文新区的战略规划。在距离巴中主城区3公里地方规划建设一座面积为50平方公里的兴文新区,这将使巴中城区面积从30平方公里拓展到80平方公里。然而,这一宏伟蓝图从何落笔?要想富先修路,这是个普遍的真理。巴中首先需要一条高等级道路联通老城区和新区,更需要一个“高端大气上档次”的项目作为招商引资的典范。什么样的企业能够承担这样的使命?巴中想到了中国交建。一方面,“固基修道”是中国交建的主业,有着多年的专业积累;另一方面,作为央企,中国交建在汶川地震等自然灾害中积极参与抢险救灾,显示了高度的社会责任感。2011年,经过多次深入会商,巴中市政府与中国交建达成了基础设施投资建设合作协议。10月28日,由中国交建投资27亿元的巴中兴文新区主干道、安置房项目奠基,开启了老区人民奔向现代、文明、富裕的新征程。2014年6月,主干道提前通车,双向六车道成为了巴中第一路;安置房也通过了最后一道检验手续,居民开始了装修。对政企合作双方而言,这是一个新的合作模式。作为中央企业,中国交建在履行社会责任推动老区发展的同时,需要充分考虑商业模式的合理性。中国交建期待通过这一模式,探索基础设施和房地产捆绑发展的模式,也希望进一步加强分、子公司间的分工协作。于是,巴中项目采取了BT+EPC与商业地产捆绑式发展的模式。整个项目分为两大部分,一部分是BT+EPC 框架下的基础设施和安置房建设,简称为“三路两房”,即三条路、两处安置房;另一部分是商业房地产开发“中交·王府景”项目。其中,中交地产作为投资主体,是基础设施和安置房建设的投资主体,也是房地产开发的主体;总承包公司作为基础设施和安置房工程的总承包商,负责工程建设。巴中市以此项目撬动了一个新区的发展。在中国交建的示范带动下,短短两年间,中国大唐、海螺水泥等世界500 强或中国500 强企业落户巴中。全市固定资产投资、招商引资到位资金、城乡居民收入、金融存贷款等六项主要经济指标增速跃居四川省第一。